Недвижимость в Умбертиде (PG)

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Недвижимость в Умбертиде (PG), местность Сан-Бартоломео

Права полной собственности равны 1/1 на недвижимость, расположенную в муниципалитете Умбертиде, местность Сан-Бартоломео деи Фосси, состоящую из 4 зданий жилого назначения, а также складов и земель общей площади 53.008 кв. м (включая крытые и открытые площади), разделенных на два корпуса, отделенных друг от друга общественной дорогой.
Это сельская зона, доступная из местности Преджо по SP142.
Участок, где расположены здания, полностью огорожен и доступен через 3 въездных ворот; оставшаяся часть сельскохозяйственных земель также огорожена и доступна через металлические ворота.
Основное здание представлено жилым зданием, состоящим из двух этажей над землей, с неиспользуемым чердаком, построенным предположительно до 1967 года.
Первый этаж разделен на вход, гостиную, кухню, кладовую и ванную; также имеется веранда. На первом этаже, доступном по деревянной лестнице, расположены 5 комнат, две ванные и терраса. Через люк, расположенный в небольшом коридоре на первом этаже, можно попасть на неиспользуемый чердак. Здание находилось в плохом состоянии обслуживания и сохранности; требует значительных работ по реконструкции, чтобы снова стать пригодным для использования, включая работы по обслуживанию крыши, так как имеются явные следы проникновения воды.
Рядом с основным зданием находится второе здание жилого назначения, также построенное предположительно до 1967 года. Подвал содержит помещения, используемые как склады и погреба, а первый этаж, доступный как по внешней, так и по внутренней лестнице, разделен на вход, столовую-гостиную, кухню, коридор, кабинет, две комнаты и две ванные; также имеется терраса.
Здание находится в плохом состоянии обслуживания и сохранности; требует значительных работ по реконструкции, чтобы снова стать пригодным для использования, включая работы по обслуживанию крыши, так как имеются явные следы проникновения воды.
Рядом с последним зданием находится подвальное сооружение неправильной формы, используемое как склад/гараж, с крышей из профилированного листа и кирпичной кладкой, с несущими стенами, в основном выполненными из железобетонных стен и металлическими рамами на открытых фасадах. Сооружение практически не имеет систем и отделки.
Почти в структурной непрерывности с этими зданиями находится здание в процессе реконструкции/строительства, выполненное с железобетонными стенами для подземной части и несущей кладкой типа поротон для этажей; внутри оно представлено в сыром виде, имеются только некоторые перегородки на первом этаже. Первый и второй этажи предназначены для жилья, в то время как подвал используется как склад.
На заднем дворе зданий, в юго-западном углу участка, находится строение из кирпича, используемое как будки для собак с соответствующими металлическими ограждениями. На северной части участка расположены спортивные сооружения, представленные бассейном, теннисным кортом и кортом для боулинга.
Рядом с бассейном также находится здание, построенное из кирпича, с плоской крышей и оштукатуренными и окрашенными фасадами. Здание состоит из трех этажей над землей, плюс крыша, используемая как терраса. Первый этаж содержит склады, раздевалки и ванные; первый этаж, доступный по внешней лестнице, разделен на вход, кухонный уголок, две комнаты, две ванные и кладовую, также имеется терраса; второй этаж, также доступный по внешней лестнице, которая также ведет на крышу, находится в сыром виде. Что касается отделки и систем, здание находилось в плохом состоянии обслуживания и сохранности; требует значительных работ по реконструкции, чтобы снова стать пригодным для использования.
Бассейн и теннисный корт находились в плохом состоянии обслуживания и сохранности. Не удалось определить корт для боулинга, указанный в кадастровых картах и разрешениях, выданных муниципалитетом Умбертиде, так как он полностью зарос и стал непригодным из-за растительности, выросшей за годы.
Земли вокруг вышеописанных зданий, находящиеся на участке, расположенном к востоку от SP142, в основном заняты лесом, а также кустарниковой и травяной растительностью.
Земли, составляющие участок, расположенный к западу от SP142, заняты лесом и лесным пастбищем.

Кадастровая идентификация:

Кадастр зданий муниципалитета Умбертиде:
Лист 133, участок 74 подучет 4, этаж T-1, категория A/2, класс 4, площадь 10, кадастровая площадь 230 кв. м, доход 877,98 евро;
Лист 133, участок 74 подучет 5, этаж S1-T-1, категория A/2, класс 4, площадь 9, кадастровая площадь 260 кв. м, доход 790,18 евро;
Лист 133, участок 74 подучет 6, этаж S1-T, категория A/2, класс 4, площадь 8, кадастровая площадь 201 кв. м, доход 702,38 евро;
Лист 133, участок 74 подучет 7, этаж T-1-2, категория A/2, класс 4, площадь 8, кадастровая площадь 249 кв. м, доход 702,38 евро;
Лист 133, участок 74 подучет 8, этаж S1, категория AC/2, класс 4, площадь 127 кв. м, кадастровая площадь 142 кв. м, доход 360,74 евро;

Кадастр земель муниципалитета Умбертиде:
Лист 133, участок 66, качество смешанный лес, класс 2, площадь 5.170 кв. м, R.D. 4,01 евро, R.A. 0,53 евро;
Лист 133, участок 67, качество посевной, класс 5, площадь 1.880 кв. м, R.D. 0,97 евро, R.A. 0,87 евро;
Лист 133, участок 68, качество вырубленный лес, класс 4, площадь 2.870 кв. м, R.D. 0,59 евро, R.A. 0,15 евро;
Лист 133, участок 69, качество кустарниковое пастбище, класс 2, площадь 3.830 кв. м, R.D. 0,99 евро, R.A. 0,79 евро;
Лист 133, участок 70, качество кустарниковое пастбище, класс 2, площадь 1.800 кв. м, R.D. 0,46 евро, R.A. 0,37 евро;
Лист 133, участок 90, качество вырубленный лес, класс 4, площадь 580 кв. м, R.D. 0,12 евро, R.A. 0,03 евро;
Лист 133, участок 126, качество посевной лес, класс 4, площадь 419 кв. м, R.D. 0,65 евро, R.A. 0,54 евро;
Лист 133, участок 127, качество посевной лес, класс 4, площадь 1.037 кв. м, R.D. 1,61 евро, R.A. 1,34 евро;
Лист 133, участок 141, качество посевной, класс 5, площадь 3.907 кв. м, R.D. 2,02 евро, R.A. 1,82 евро;
Лист 133, участок 142, качество посевной, класс 5, площадь 38 кв. м, R.D. 0,02 евро, R.A. 0,02 евро;
Лист 133, участок 144, качество посевной, класс 5, площадь 181 кв. м, R.D. 0,09 евро, R.A. 0,08 евро;
Лист 133, участок 145, качество посевной, класс 5, площадь 13 кв. м, R.D. 0,01 евро, R.A. 0,01 евро;
Лист 133, участок 146, качество посевной, класс 5, площадь 6 кв. м, R.D. 0,01 евро, R.A. 0,01 евро;
Лист 133, участок 503, качество посевной лес, класс 4, площадь 8.782 кв. м, R.D. 13,61 евро, R.A. 11,34 евро;
Лист 133, участок 505, качество посевной, класс 5, площадь 1.776 кв. м, R.D. 0,92 евро, R.A. 0,83 евро.
Участок, на котором расположены здания, зарегистрирован в кадастре земель:
Лист 133, участок 74, городской участок площадью 20.719 кв. м.

Обратите внимание, что земли зарегистрированы на Omissis.

Судебный эксперт проверил соответствие состояния местности кадастровым планам, в то время как в отношении соответствия градостроительным нормам отмечается следующее:
- приют для собак был построен без необходимых разрешений, поэтому его необходимо будет демонтировать;
- сооружение, в котором расположены насосы, расположенное вдоль общественной дороги, проходящей по южной стороне участка, было построено без необходимых разрешений,
поэтому его необходимо будет демонтировать;
- здание, используемое как склад, не соответствует тому, что было разрешено с разрешением на строительство № 177/92, протокол № 6460 от 22/10/1993; необходимо будет восстановить сооружение в соответствии с проектом.
- Что касается ограждений, которые ограничивают участок, не было найдено никаких разрешений в соответствующих муниципальных технических службах.
- Также отмечается, что для ни одного из зданий не был найден сертификат на пригодность.

Покупатель должен будет за свой счет и за свой счет привести в порядок эти несоответствия; расходы на
работы по восстановлению/демонтажу.

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.